Оценка имущества необходима при взносе имущества в уставной фонд вновь создаваемого или реорганизовываемого предприятия, оценка имущества независимым оценщиком является обязательной. Для обществ с ограниченной ответственностью это требование содержится в законе "Об обществах с ограниченной ответственностью", в статье 15 "Вклады в уставный капитал общества":
"Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой не денежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким не денежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком."
Аналогичная норма содержится в законе "Об акционерных обществах" в статье 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества":
"При оплате акций не денежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки имущества, произведенной независимым оценщиком."
Важность правильной оценки имущественного вклада в уставной фонд состоит еще и в том, что декларируемая стоимость основных средств предприятия будет является базой для исчисления налога на имущество и расчета амортизационных отчислений. Таким образом, оценка имущества будет прямо влиять на финансовую эффективность предприятия. При обращении к нам, мы в кратчайшие сроки произведем оценку и подготовим документы, необходимые для оформления имущественного взноса в уставной капитал или выкупа акций.
Цели оценки имущества.
Оценка имущества производится для целей кредитования под залог объекта оценки (ипотека), взноса имущества в уставный капитал, страхования, оформления наследства (для предоставления нотариусу), раздела имущества, принятия управленческих решений (слияние, поглощение), выкупа госсобственности, переоценки стоимости основных средств, оценки ущерба и страхового возмещения.
Оценка стоимости имущества. Услуги по оценке стоимости имущества.
Наша компания производит оценку различных видов имущества.
Стоимость объекта при оценке имущества.
Независимая оценочная экспертиза позволяет установить различные виды стоимости объекта:
рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке;
восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;
инвестиционной стоимости - стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.
Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта (имущества) и, возможно, будет полезна при принятии управленческих решений.
В результате проведения оценки мы предоставляем Заказчику Отчет об оценке, содержащий подробное обоснование стоимости имущества-объекта оценки.
