В первую очередь, для грамотной оценки требуется посещение экспертом оцениваемой недвижимости в Твери. Осматривается сама квартира или дом, затем – и оформляющие элементы. Как правило, всю документацию, а это план дома, технический паспорт и свидетельство регистрации, специалист забирает с собой для наиболее полной и точной оценки стоимости. Параллельно недвижимость фотографируется.
Далее начинается процесс оценки стоимости недвижимой собственности. При этом стоит обратить внимание, что далеко не все агентства относятся к работе достаточно добросовестно. Так, зачастую, оценочная стоимость квартиры оказывается ошибочно заниженной, при этом довольно значительно.
Учитывая, что для получения крупной суммы денег в кредит или приобретения иной недвижимости требуется наличие залоговой недвижимости, процедура оценки в наши дни совершается весьма и весьма часто.
Конечная оценочная стоимость недвижимости, разумеется, должна быть установлена верно. Ведь от этой процедуры зависит очень многое. Так, например, профессиональная оценка требуется в том случае, если вы переоформляете наследство – от этого зависит размер налогового платежа. А, если оценка проводится с целью использования недвижимости в качестве залога по кредиту, от оценки зависит, непосредственно, сумма кредитования.
По окончании процедуры оценки, выполненной профессионалами, у вас на руках должен оказаться соответствующий документ государственного образца. Помимо этого, прилагается и ответ о проведенных работах с информацией о стоимости недвижимости. Отчет содержит массу документов и сведений, среди которых и сами документы на недвижимость, описание всей проделанной работы по оценке и другие документы.
Обратите внимание, что документы о стоимости оцененной недвижимой собственности имеют ограниченные сроки действия, в течение которых вы можете использовать их в различных инстанциях и организациях.
Отнестись к выбору организации, выполняющей оценку, стоит очень и очень аккуратно и тщательно. Доверять это дело новичкам – плохая идея. Вы не только потеряете время, но и рискуете потерять огромные деньги в будущем.
Отношение эксперта к своей работе должно быть крайне ответственным, как к процедуре осмотра и оценки недвижимой собственности, так и к подготовке всех документов на конечном этапе работы.
Автор: Алексеева Надежда
