После перестройки 1990-х годов в стране активно происходил процесс приватизации и раздела всей собственности. В итоге, заводы, фабрики, предприятия, недвижимость перешли от государства в частное владение, и началась интенсивная продажа крупных имущественных комплексов. Именно в данный период стали востребованы оценщики и стал формироваться рынок услуг по оценке .
Оценка бизнеса, недвижимости, автомобиля, оценка земли, оборудования, – это далеко не весь перечень услуг, предлагаемых сейчас оценщиками на рынке.
За последние десять лет в России было зарегистрировано от 5 до 9 тысяч фирм, оказывающих услуги по оценке. В последнее время в стране наблюдается значительный всплеск интересов инвесторов. Но никакие инвестиции не могут быть осуществлены без предварительного анализа возможной доходности объекта инвестирования.
Чтобы инвестировать в недвижимость требуется её оценить , для инвестирования в бизнес нужна оценка бизнеса. Но оценка бизнеса – это целый комплекс разных видов оценки. Т.к. любая крупная фирма располагает в собственности (в аренде)недвижимое имущество, для составления объективного плана о перспективах развития требуется оценить недвижимость, принадлежащую фирме.
Если речь о бизнесе в производственной отрасли, то для правильного представления о эффективности технологических процессов, нужна оценка оборудования. Конечно, фирма, имеющая в своей собственности недвижимость, всегда будет стремиться выкупить или арендовать на долгий срок землю , на которой недвижимость расположена. В этом случае при анализе перспективности инвестиции в этот бизнес инвестора заинтересует как оценка недвижимости, так и оценка оборудования и оценка земли. Стоит помнить о том, что представление о фирме возможно получить, только собрав всю информацию, вот почему не только оценка бизнеса вцелом, или оборудования, но и оценка автомобиля, принадлежащего фирме, может много рассказать о её кредитоспособности.
Но оценочные компании работают не всегда лишь для различных крупных инвесторов и компаний . Чаще оценка недвижимости, земли, оборудования или оценка автомобиля может потребоваться обычным гражданам.
Многие граждане сегодня создают свой небольшой бизнес, регистрируясь как индивидуальные предприниматели. Оценка бизнеса, даже небольшого, позволяет правильно создать бизнес-план и спрогнозировать его перспективность.
Сейчас в России быстро развивается ипотечное кредитование. Для принятия решения по выдаче ипотечного кредита многие банки требуют от заемщика, чтобы была произведена оценка недвижимости, которая приобретается в ипотеку. Если недвижимым имуществом, приобретаемым в ипотеку, является жилой дом, то нужна оценка земли, где он расположен.
Оценка автомобиля часто бывает нужна после крупных ДТП, для получения компенсации в страховой компании, чтобы использовать автомобиль под залог при получении кредита.
Т.о., видно, что оценка недвижимости, земли и оценка машины востребованы преимущественно среди обычных граждан, физических лиц. Более же сложные и трудоёмкие виды оценки, как оценка бизнеса и оборудования довольно часто необходимы разным компаниям и инвесторам.
