Оценка земли и имущества
В наши дни оценка движимого и недвижимого имущества в Твери, земли являются очень востребованными среди оценочных услуг. Большая рыночная активность бизнес предприятий, рост доходов нашего населения, развитие ипотечного кредитования и многое другое требует услуг профессионалов в области оценки земли, недвижимости, оборудования, имущества.
В качестве примера оценку земли. Когда идет речь о земле, нужно посчитать рыночную стоимость аренды этого участка.
В первую очередь на оценку стоимости земли влияет местоположение участка и конъюнктура рынка в данный момент. Если данная земля будет использоваться под производство, то нужно принять во внимание предполагаемую величину прибыли, получаемая с участка. Оценка в Твери также производится по состоянию на конкретную дату, потому что цена постоянно варьируется в зависимости от спроса на нее и предложения. Учитывать надо и целевое назначение участка. Так как при его изменении стоимость участка может существенно поменяться. В итоге, оценка участка земли производится по принципу наиболее эффективного управления участком и использования. В населенных пунктах оценка земли происходит на основании рыночных показателей о сделках купли-продажи, сведений об инфраструктуре, ставки арендной платы, экологического состояния территории, цены предложений по недвижимости и прочее. Оценка участков сельхозназначения производится на основе анализа урожайности, изучения структуры посевных площадей, а также цены реализации выращенной и собранной продукции.
Оценка дачных участков производится согласно анализу цен сделок купли-продажи, удаленности от города, наличия транспортного сообщения, состояния окружающей среды (ландшафтное, экологическое и прочее), наличия или возможности проведения электричества, воды, газа.
Однако самый распространенный тип оценочных услуг – это оценка имущества. Сюда попадает огромное количество разнообразных объектов. Имущество представляет собой объекты собственности юридических и физических лиц. В связи с этим, оценка имущества представляет собой самую полную оценку из всех видов. Она включает оценку недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств, финансовых средств, интеллектуальной собственности, материальных и нематериальных активов и другого. Эта оценка дает возможность определить реальную рыночную цену на данный продаваемый объект, что очень важно при совершении сделки. Профессиональная оценка собственности гарантирует честную сделку между покупателем и продавцом. Надо заметить, что отчет об оценке собственности не редко имеет важное значение для решения различных спорных вопросов в налоговых органах, суде и других инстанциях. Такой отчет является официальным доказательным документом.
Автор: Bairak