Экспертно-оценочные услуги в Твери

Бюро экспертизы и оценки

ИП Буланов Д.Ю.

г. Тверь, наб. Афанасия Никитина, д. 90/2, 3 этаж, оф. 19, тел. +7 920 161 74 59 WhatsApp +7-920-156-85-35

Услуги по оценке недвижимости

Услуги по оценке недвижимости

Независимая оценка недвижимости требуется в следующих случаях.

Подробнее
Оценка транспортных средств

Оценка транспортных средств

Оценка транспорта представляет собой определение стоимости технических средств.

Подробнее
Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков различного назначения.

Подробнее
имущество.html

Оценка имущества

Независимая оценочная экспертиза позволяет установить различные виды стоимости объекта.

Подробнее

Оценка квартиры при ее покупке

  Давайте поговорим о людях, которые приобретают квартиры исключительно для улучшения жилищных условий, так как люди приобретающие квартиры для дальнейшей перепродажи, как правило, достаточно хорошо ориентируются на рынке купли/продажи квартир и довольно точно могут определить сколько стоит та или иная квартира. Мы все-таки ориентируемся на обычных людей, которые по прошествии некоторого количества времени стали обладателями достаточного количества средств для покупки квартиры.

  Итак, определенная сумма денег у вас есть, основное представление какая вам нужна квартира тоже, осталось определится с ее ценой или с тем, на что вы можете рассчитывать для улучшения своих жилищных условий. Кроме того, та цена, которую предлагают продавцы квартир на вторичном рынке, как  правило, немного завышена, и вы, как любой нормальный человек, хотите сэкономить на покупке, причем в случае покупки квартиры экономия даже в несколько процентов будет далеко не маленькая.

Что именно увеличивает стоимость квартиры и на чем, вы, можете сыграть при торге с продавцом квартиры:

    Цена предложения. Как мы уже говорили цена которую выставляют продавцы изначально завышена, как правило, процентов на 10 может быть даже и больше, если не предполагается срочной продажи, когда продавцу срочно нужны деньги и когда речь не идет о том, чтобы получить прибыль с продажи. Поэтому при разговоре с продавцом смело можете говорить о снижении цены, напирайте на то, что у вас есть деньги, но смотрите не переборщите и говорите о разумном торге.
    Местоположение. Также торгуйтесь если поблизости от дома в котором находится квартира вашей мечты, располагается какое-либо производство, нет остановок общественного транспорта и не особо развита инфраструктура района – магазины, кафе, рестораны, школы и прочее.
    Общая площадь. Вы нашли две примерно одинаковые квартиры, но различающиеся только общей площадью. Как, правило, стоимость той квартиры, у которой больше площадь, в перерасчете на стоимость квадратного метра, стоит дешевле, чем такая же квартира, но с меньшей площадью. Соответственно, вы можете сказать продавцу квартиры, что вот есть такое-то объявление, там площади больше, чем у вас, а стоит примерно также, поэтому не плохо было бы немного скинуть. Тот же самый принцип действует с площадью кухни.
    Балкон или лоджия. Также еще один важный ценообразующий фактор. Нет балкона – требуйте скидку. С балконом-то оно привычнее и опять таки, это дополнительная площадь к вашей квартире.
    Наличие лифта. Цена двух аналогичных квартир в домах с лифтом и без, также будет различна и не в пользу дома без лифта. Поэтому если нет лифта, также требуйте небольшую скидку.

    Также есть и другие факторы, про которые могут немного забыть владельцы квартир, когда продают квартиры, и которые, как правило, учитывают оценщики, при оценке стоимости квартиры, не забывая отразить их в отчете об оценке.

{loadnavigation}

ИП Буланов Дмитрий Юрьевич

Е-mail: dimtver75@mail.ru

Экспертно-оценочные услуги в Твери