Оценка недвижимости

Услуги по оценке недвижимости.
Согласно статье 130 Гражданского Кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) " ... относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения."

Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя имущества с момента его регистрации и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Цели оценки недвижимости.

• Независимая оценка недвижимости требуется в следующих случаях: при операциях купли-продажи или сдаче в аренду
• акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
• привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
• страховании объектов недвижимости;

Оценка квартиры

Что такое оценка квартиры.
Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Подробнее...

Оценка жилых домов

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ.

• -Свидетельство о регистрации права собственности НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И НА СТРОЕНИЕ. Если регистрация права собственности еще не произведена, то необходимо представить документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
• -Технический паспорт;
• -Экспликация;
• -Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры – юридическое лицо).
• -Сведения о наличие обременений у ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемых ресурсов.